El Impuesto Sobre Bienes Inmuebles en Panamá se aplica al valor del terreno y todas las mejoras registradas, las cuales no están exoneradas. Aquí hay una lista de tasas de impuestos de bienes raíces en Panamá:
Tasas de Impuestos de Bienes Raíces en Panamá (Impuesto sobre la Propiedad):
- Los primeros $30,000 USD están exentos.
- Entre $30,000 hasta $50,000 tienen una tasa de 1.75%.
- Entre $50,000 y $75,000 tienen una tasa de 1.95%; y
- Todo sobre $75,000 tiene una tasa de 2.1%.
Tasa de Impuesto Alternativo Progresivo para Bienes Raíces en Panamá
Hay otro impuesto “alternativo progresivo” de bienes raíces en Panamá el cual aplica a propiedades existentes en paz y salvo donde el contribuyente presenta una declaración jurada de un nuevo valor basado en una compañía de tasación certificada.
Las propiedades en Panamá con permisos de ocupación emitidos antes del 1 de Julio, 2012 se le aplicarán gravámenes con esta tasa siempre y cuando las mejoras hayan sido presentadasal Registro Público antes del 1 de Julio, 2011.
Construcciones nuevas con permisos de construcción emitidos después del 1 de Julio, 2010 con mejoras registradas dentro de un año después de la emisión del permiso de ocupación califican para esta tasa. Adicionalmente, el valor del terreno debe ser actualizado si han pasado más de 5 años del tiempo de que las mejoras fueron registradas.
- Esta tasa es de 0% hasta $30,000 por el valor del terreno y las mejoras; y
- 0.75% entre $30,000 hasta $100,000; y
- Desde $100,000 en adelante la tasa es 1%.
Las parcelas de tierra donde los condominios permanezcan constituidos como «propiedades horizontales» con el valor proporcional del propietario de un condominio en la propiedad no excediendo los $30.000 será a una tasa del 0%. De lo contrario la propiedad se gravará a una tasa del 1%.
Impuesto de Transferencia de Propiedad Inmuebleen Panamá
La Transferencia de Propiedad Inmueble en Panamá es el 2% del mayor entre el valor total de la venta o del valor registrado más el valor de las mejoras mas el 5% para cada año desde que se obtuvo la propiedad y la venta.
Exoneración de Impuestos Sobre la Propiedad de 20 Años
Todo edificio residencial recién construido será exento de pagar impuestos sobre la propiedad por 20 años desde la fecha del permiso de ocupación. Esta exoneración solo aplica a las mejorías y no al terreno. Ya que la exoneración aplica a la propiedad y no al dueño, los años restantes continuaran con la propiedad luego de que sea vendida. Si el terreno vale más de $30,000 USD entonces el impuesto de propiedad si aplicará.
Nota: Si el desarrollador de la propiedad falló en aplicar para la exoneración de 20 años o si usted adquirió una casa recién construida de un anunciante quien no aplicó para la exoneración usted debe hacerlo por su cuenta. Vaya al Departamento de Exoneraciones en el Ministerio de Economía con una copia de su escritura pública y aplique para la exoneración de impuestos.
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