{"id":7168,"date":"2016-07-09T00:00:00","date_gmt":"2016-07-09T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/relofirm.com\/panama_rental_management_services\/"},"modified":"2020-01-22T10:38:03","modified_gmt":"2020-01-22T15:38:03","slug":"servicios-de-administracion-de-alquileres-en-panama","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/servicios-de-administracion-de-alquileres-en-panama\/","title":{"rendered":"Servicios de Administracion de Alquileres en Panama"},"content":{"rendered":"<div class=\"menu-real-estate-es-container\"><ul id=\"menu-real-estate-es\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-7587\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-7587\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/informacion-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Informaci\u00f3n sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-7588\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7588\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/compra-de-bienes-raices-en-panama\/\">Compra de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7589\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7589\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-comprar-un-condo-en-panama\/\">Como Comprar un Condo en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7591\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7591\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/\">Como Alquilar una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7592\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7592\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/consejos-para-aquilar-un-apartamento-en-ciudada-de-panama\/\">Consejos para Aquilar un Apartamento en Ciudada de Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7594\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7594\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-obtener-una-hipoteca-residencial-en-panama\/\">Como Obtener una Hipoteca Residencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7595\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7595\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-desarrollar-bienes-raices-en-panama\/\">Como Desarrollar Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7596\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7596\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/\">Como Construir una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7597\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7597\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-contratar-a-un-constructor-en-panama\/\">Como Contratar a un Constructor en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7598\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7598\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-corregir-problemas-en-contrators-de-pre-construccion-en-panama\/\">Como Corregir Problemas en Contrators de Pre-Construccion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7599\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7599\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-presentar-una-demanda-contra-un-promotor-de-bienes-racies-en-panama\/\">Como Presentar una Demanda Contra un Promotor de Bienes Racies en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7600\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7600\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/entendiendo-la-zonificacion-en-panama\/\">Entendiendo La Zonificacion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7601\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7601\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/servicios-de-administracion-de-alquileres-en-panama\/\">Servicios de Administracion de Alquileres en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7602\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7602\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/los-diferentes-tipos-de-propiedades-en-panama\/\">Los Diferentes Tipos de Propiedades en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7603\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7603\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/\">Procesamiento de Adquisicion de Titulos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7604\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7604\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/derechos-de-posesion-en-panama\/\">Derechos de Posesion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7605\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7605\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/documentos-requeridos-de-nuestro-cliente\/\">Documentos Requeridos de Nuestro Cliente<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7606\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7606\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/preguntas-frecuentes-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Preguntas Frecuentes Sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7607\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7607\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/leyes-para-el-desarrollo-de-bienes-raices-en-panama\/\">Leyes para el Desarrollo de Bienes Ra\u00edces en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7608\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7608\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/ley-de-tasa-de-interes-preferencial-en-panama\/\">Ley de Tasa de Interes Preferencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7609\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7609\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-protegerse-usted-mismo-al-comprar-una-propiedad-de-bienes-raices-en-panama\/\">Como Protegerse usted Mismo al Comprar una Propiedad de Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<hr \/>\n<p><strong>Contrataci\u00f3n de un profesional para que gestione los alquileres de propiedades de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1:<\/strong><\/p>\n<p>Los extranjeros que invierten en propiedades en Panam\u00e1 con el fin de alquilarlas, a menudo no viven aqu\u00ed a tiempo completo, por tanto, no pueden velar por los inquilinos y la propiedad. Esta es la raz\u00f3n por la cual contratar los servicios de una compa\u00f1\u00eda encargada del manejo de los alquileres es una buena idea. Los tambi\u00e9n llamados servicios de gesti\u00f3n de propiedades, es un servicio requerido por los due\u00f1os de propiedades que viven fuera de Panam\u00e1 y que deciden alquiler sus propiedades. Los servicios completos ofrecidos en materia de Administraci\u00f3n de Propiedades en Alquiler pueden costar alrededor del 20% o 30% de la renta pagada.<br \/>\nLos Servicios de Administraci\u00f3n de Propiedades en Panam\u00e1 son similares a los que se consiguen en Canad\u00e1, Europa y los Estados Unidos.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n le comentamos sobre los servicios t\u00edpicos ofrecidos en Panam\u00e1 por las compa\u00f1\u00edas de Administraci\u00f3n de Propiedades en Alquiler:<\/p>\n<h2>Cobranza de la Renta:<\/h2>\n<p>Un Administrador de Alquileres deber\u00e1 visitar la propiedad al menos una vez al mes para realizar la cobranza de la renta, y mediante una inspecci\u00f3n podr\u00e1 asegurarse que nada se ha extraviado ni da\u00f1ado en la propiedad. El dinero recolectado ser\u00e1 depositado en una cuenta bancaria en Panam\u00e1, desde donde se har\u00e1n los pagos de los gastos y honorarios. Se recomienda mantener un saldo m\u00ednimo de mil (US$1000) D\u00f3lares Americanos depositados en la cuenta, para cubrir cualquier emergencia o gasto inesperado por concepto de reparaciones.<\/p>\n<h2>Reparaciones:<\/h2>\n<p>Cuando algo necesite ser reparado, el inquilino deber\u00e1 contactar al Administrador de la Propiedad y \u00e9ste deber\u00e1 contratar a un t\u00e9cnico y hacerse cargo del pago de las reparaciones con los fondos disponibles en la cuenta bancaria en Panam\u00e1.<br \/>\nLa buena comunicaci\u00f3n entre el inquilino y el administrador de la propiedad es importante.<br \/>\nLas buenas compa\u00f1\u00edas dedicadas a la Administraci\u00f3n de Propiedades en Alquiler poseen una lista de t\u00e9cnicos para todo tipo de reparaciones (tales como techos, plomer\u00eda, electricidad, etc.)<\/p>\n<h2>Impuestos:<\/h2>\n<p>Otra responsabilidad del Administrador de Propiedades en Alquiler es pagar los impuestos de la propiedad a tiempo.<\/p>\n<h2>Nuevos Inquilinos:<\/h2>\n<p>El Administrador de la propiedad deber\u00e1 tambi\u00e9n conseguir buenos inquilinos y chequear sus referencias e historial crediticio. Cuando un inquilino desocupe la propiedad, el Administrador deber\u00e1 inspeccionar la propiedad y hacer un reporte completo al propietario. Adicionalmente, el Administrador de la propiedad determinar\u00e1 si el dep\u00f3sito podr\u00e1 ser reembolsado en su totalidad o se utiliza total o parcialmente para hacer reparaciones o reemplazar objetos perdidos, cuyo valor ser\u00e1 descontado del monto del dep\u00f3sito.<\/p>\n<h2>Dep\u00f3sitos:<\/h2>\n<p>Antes de que el inquilino ocupe la propiedad, \u00e9ste deber\u00e1 pagar el primer mes de renta por adelantado y el monto correspondiente al dep\u00f3sito, por lo cual, usualmente la transacci\u00f3n se hace por un monto equivalente a 2 meses de renta.<\/p>\n<h2>Reportes:<\/h2>\n<p>El Administrador de la propiedad deber\u00e1 proporcionar informes mensuales al propietario donde se detallar\u00e1n todos los gastos y cualquier inconveniente que surja en la propiedad que administra.<\/p>\n<h2>Mantenimiento:<\/h2>\n<p>Las propiedades alquiladas deben ser re decoradas cada vez que un inquilino se marche o se termine el contrato, lo cual incluye nueva pintura, cortinas (en caso de desgaste), reparar las grietas y astillas, limpieza y mantenimiento de todos los aparatos y de los aires acondicionados.<\/p>\n<h2>Conveniencia:<\/h2>\n<p>Mediante la contrataci\u00f3n de un Administrador de Propiedades en Alquiler, Usted ahorrar\u00e1 dinero y tiempo para venir a Panam\u00e1 a la hora de efectuar el desalojo de inquilinos incumplidos, hacer reparaciones o encontrar nuevos inquilinos. El verdadero valor del Administrador de la Propiedad est\u00e1 representado por los viajes que Usted evitar\u00eda hacer a la hora de resolver personalmente cualquier inconveniente que pudiera presentarse y en lugar de ello tener un profesional contratado para hacerse cargo.<\/p>\n<h2>Patrimonio:<\/h2>\n<p>Los Administradores de Propiedad no s\u00f3lo le ahorran tiempo y dinero por evitarle venir a Panam\u00e1, sino que tambi\u00e9n le permite tener su inversi\u00f3n segura.<br \/>\nLas reparaciones y el mantenimiento regular incrementan el valor de la propiedad. En esencia, el Administrador de la Propiedad ayuda a incrementar el valor del patrimonio mientras le evita el estr\u00e9s que soportamos los propietarios algunas veces.<\/p>\n<p>En conclusi\u00f3n, permita que un Administrador de Propiedades calificado asuma los dolores de cabeza que algunas veces implica tener un inquilino, y disfrute de la vida mientras obtiene un beneficio de su inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p>Por favor Cont\u00e1ctenos en caso de requerir asistencia en sus tr\u00e1mites legales de reubicaci\u00f3n en Panam\u00e1 y en Servicios de Administraci\u00f3n de Propiedades en Alquiler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrataci\u00f3n de un profesional para que gestione los alquileres de propiedades de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1: Los extranjeros que invierten en propiedades en Panam\u00e1 con el fin de alquilarlas, a menudo no viven aqu\u00ed a tiempo completo, por tanto, no pueden velar por los inquilinos y la propiedad. 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