{"id":7156,"date":"2016-06-26T00:00:00","date_gmt":"2016-06-26T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/relofirm.com\/how_to_rent_panama_real_estate\/"},"modified":"2020-01-16T14:33:42","modified_gmt":"2020-01-16T19:33:42","slug":"como-alquilar-una-casa-en-panama","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/","title":{"rendered":"Como Alquilar una Casa en Panama"},"content":{"rendered":"<div class=\"menu-real-estate-es-container\"><ul id=\"menu-real-estate-es\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-7587\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-7587\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/informacion-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Informaci\u00f3n sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-7588\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7588\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/compra-de-bienes-raices-en-panama\/\">Compra de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7589\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7589\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-comprar-un-condo-en-panama\/\">Como Comprar un Condo en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7591\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7591\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/\">Como Alquilar una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7592\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7592\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/consejos-para-aquilar-un-apartamento-en-ciudada-de-panama\/\">Consejos para Aquilar un Apartamento en Ciudada de Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7594\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7594\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-obtener-una-hipoteca-residencial-en-panama\/\">Como Obtener una Hipoteca Residencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7595\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7595\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-desarrollar-bienes-raices-en-panama\/\">Como Desarrollar Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7596\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7596\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/\">Como Construir una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7597\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7597\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-contratar-a-un-constructor-en-panama\/\">Como Contratar a un Constructor en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7598\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7598\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-corregir-problemas-en-contrators-de-pre-construccion-en-panama\/\">Como Corregir Problemas en Contrators de Pre-Construccion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7599\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7599\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-presentar-una-demanda-contra-un-promotor-de-bienes-racies-en-panama\/\">Como Presentar una Demanda Contra un Promotor de Bienes Racies en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7600\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7600\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/entendiendo-la-zonificacion-en-panama\/\">Entendiendo La Zonificacion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7601\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7601\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/servicios-de-administracion-de-alquileres-en-panama\/\">Servicios de Administracion de Alquileres en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7602\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7602\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/los-diferentes-tipos-de-propiedades-en-panama\/\">Los Diferentes Tipos de Propiedades en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7603\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7603\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/\">Procesamiento de Adquisicion de Titulos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7604\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7604\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/derechos-de-posesion-en-panama\/\">Derechos de Posesion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7605\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7605\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/documentos-requeridos-de-nuestro-cliente\/\">Documentos Requeridos de Nuestro Cliente<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7606\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7606\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/preguntas-frecuentes-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Preguntas Frecuentes Sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7607\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7607\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/leyes-para-el-desarrollo-de-bienes-raices-en-panama\/\">Leyes para el Desarrollo de Bienes Ra\u00edces en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7608\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7608\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/ley-de-tasa-de-interes-preferencial-en-panama\/\">Ley de Tasa de Interes Preferencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7609\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7609\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-protegerse-usted-mismo-al-comprar-una-propiedad-de-bienes-raices-en-panama\/\">Como Protegerse usted Mismo al Comprar una Propiedad de Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<hr \/>\n<p>Los extranjeros necesitan aprender sobre sus derechos a la hora de alquilar un inmueble en Panam\u00e1, o sobre la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces para alquilar casas o apartamentos.<\/p>\n<p>Existen un par de leyes muy antiguas que se ocupan de los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles en Panam\u00e1:<\/p>\n<p><strong>El C\u00f3digo Civil de 1917:<\/strong><\/p>\n<p>Catorce a\u00f1os despu\u00e9s de que Panam\u00e1 se convirtiera en Naci\u00f3n, se adopt\u00f3 el C\u00f3digo Civil Espa\u00f1ol, el cual cubre los arrendamientos de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1.<\/p>\n<p>El C\u00f3digo Civil de Panam\u00e1 de 1917, supervisa la propiedad residencial privada, donde el alquiler mensual sea de ciento cincuenta (US$150) D\u00f3lares Americanos, con fines de negocio, comerciales, educativos o industrial.<\/p>\n<p><strong>La Ley 93 de 1973:<\/strong><\/p>\n<p>Esta ley regula todas las transacciones que involucran las propiedades cuyos arrendamientos son inferiores a ciento cincuenta (US$150) D\u00f3lares Americanos, tales como:<\/p>\n<ul>\n<li>Arrendamientos residenciales en \u00c1reas Urbanas.<\/li>\n<li>Alquiler de habitaciones en casas o apartamentos.<\/li>\n<li>Alquiler de apartamentos amoblados.<\/li>\n<li>Subarrendamiento.<\/li>\n<li>Adicionalmente, casas y apartamentos para vacacionar arrendados por m\u00e1s de 6 meses por cualquier monto mensual.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cuando \u00e9sta ley fue promulgada, ciento cincuenta (US$150) D\u00f3lares Americanos mensuales, era una cantidad considerable. Con \u00e9sta ley, los inquilinos gozan de mayor protecci\u00f3n contra los incrementos en los c\u00e1nones de arrendamiento y los desalojos, que del C\u00f3digo Civil de Panam\u00e1.<\/p>\n<p><strong>La Ley 93 no incluye Contratos de Arrendamientos:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Localizados en la antigua Zona del Canal que pas\u00f3 al control de Panam\u00e1.<\/li>\n<li>Propiedades rurales.<\/li>\n<li>Propiedades gubernamentales.<\/li>\n<li>Alquileres diarios (Posadas, hoteles, moteles, y casas de alojamiento)<\/li>\n<li>Casas de vacaciones con estancias menores a seis (6) meses.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Nota<\/strong>: Los extranjeros que alquilen propiedades por m\u00e1s de ciento cincuenta (US$150) D\u00f3lares al mes, por lo tanto, aqu\u00ed solo se har\u00e1 \u00e9nfasis en los derechos de los inquilinos contemplados en el C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<h2>Derechos de los Inquilinos:<\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n mostramos los tipos de derechos que tienen los inquilinos:<\/p>\n<p><strong>Monto del Alquiler:<\/strong><\/p>\n<p>Las partes en un contrato, podr\u00e1n acordar un monto cualquiera por concepto de arrendamiento mensual, as\u00ed como el incremento en el precio.<\/p>\n<p><strong>Dep\u00f3sitos de Seguridad:<\/strong><\/p>\n<p>Un mes de alquiler, como dep\u00f3sito de seguridad, se supone que debe ser pagado al Ministerio de Vivienda, lo cual es totalmente reembolsable al arrendatario al vencimiento del contrato de arrendamiento. Antes de ser devuelto el dep\u00f3sito, el propietario podr\u00e1 reclamar el pago de una cuota vencida o no pagada, as\u00ed como cualquier da\u00f1o causado a la propiedad por el inquilino. Sin embargo, los extranjeros usualmente no conocen \u00e9sta ley y algunos paname\u00f1os ignoran la ley en lo que se refiere a la recepci\u00f3n de los dep\u00f3sitos. Esta es una ley que no se cumple con regularidad.<\/p>\n<p><strong>Duraci\u00f3n del Contrato de Arrendamiento:<\/strong><\/p>\n<p>Un contrato de arrendamiento puede ser acordado por las partes para cualquier duraci\u00f3n en el tiempo. Los inquilinos pueden romper el arrendamiento, notificando con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n mediante aviso por escrito antes del pr\u00f3ximo pago.<\/p>\n<p><strong>Servicios P\u00fablicos:<\/strong><\/p>\n<p>Ciertos servicios no podr\u00e1n ser transferidos a los inquilinos, tales como la cuota mensual de condominio de la asociaci\u00f3n de propietarios, y el agua, los cuales deben ser pagados por el propietario. El propietario normalmente incluye \u00e9stos costos en la cuota de alquiler mensual. Tel\u00e9fono, internet, televisi\u00f3n por cable, y servicio de electricidad se pueden colocar a nombre del inquilino y ser pagados por \u00e9ste.<\/p>\n<p>Los arrendamientos de propiedades comerciales por lo general requieren que sea el arrendatario quien pague los servicios de agua, mantenimiento del edificio y los servicios p\u00fablicos.<\/p>\n<p><strong>Reparaciones:<\/strong><\/p>\n<p>Las grietas y fallas estructurales, as\u00ed como el desgaste, cableado el\u00e9ctrico y trabajos de plomer\u00eda, son normalmente pagados por el propietario.<\/p>\n<p><strong>Contratos de Arrendamiento (Tres Copias):<\/strong><\/p>\n<p>Los contratos de alquiler deben estar preparados en triplicado. Una copia es para el inquilino, la segunda copia para el propietario y la tercera copia es para el Ministerio de Vivienda de Panam\u00e1. Sin embargo, ya que los extranjeros, en su mayor\u00eda, no tienen conocimiento de \u00e9sta ley y muchos paname\u00f1os la ignoran, normalmente se hacen solamente dos copias: una para el inquilino y la otra para el propietario.<\/p>\n<p><strong>Extranjeros:<\/strong><\/p>\n<p>El C\u00f3digo Civil de Panam\u00e1 provee igual protecci\u00f3n en los alquileres tanto para los extranjeros como para los ciudadanos paname\u00f1os. De los extranjeros es requerido normalmente el primer mes de seguridad, as\u00ed como el dep\u00f3sito contra da\u00f1os. Algunas veces el propietario requerir\u00e1 una carta de referencia personal emitida por un paname\u00f1o.<br \/>\nEfectivo o cheques de bancos locales, son los m\u00e9todos preferidos para efectuar el pago de los alquileres.<\/p>\n<p><strong>Inversiones:<\/strong><\/p>\n<p>Muchos extranjeros compran propiedades de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 y las alquilan a otros extranjeros o a ciudadanos paname\u00f1os; esto pudiera ser muy rentable.<\/p>\n<p><strong>Impuestos:<\/strong><\/p>\n<p>Los paname\u00f1os y extranjeros pagan impuestos sobre la renta percibida o beneficios derivados del alquiler de propiedades en Panam\u00e1. Existen varias deducciones que permiten amortizar los impuestos correspondientes. Un propietario puede deducir reparaciones, cuotas de mantenimiento, comisiones de gesti\u00f3n, comisiones de bienes ra\u00edces, servicios p\u00fablicos y otros gastos.<\/p>\n<p><strong>Comisiones de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1:<\/strong><\/p>\n<p>La comisi\u00f3n de un agente de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 equivale generalmente a un mes de alquiler. Debido a que no hay un servicio de listado m\u00faltiple en Panam\u00e1, muchas veces hay dos o m\u00e1s agentes de bienes ra\u00edces que comparten o dividen la comisi\u00f3n. La ley requiere el pago de un impuesto de ventas del 7% (llamado ITBMS), adicional a la comisi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Agentes de Servicios de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1:<\/strong><\/p>\n<p>Si el inquilino lo requiere, el agente de bienes ra\u00edces puede asistirlo en la instalaci\u00f3n de los servicios de telefon\u00eda, internet, televisi\u00f3n por cable y servicio de electricidad a nombre del arrendatario.<\/p>\n<p>Cont\u00e1ctenos para proporcionarle una cotizaci\u00f3n sobre nuestros servicios de asistencia en inversiones de bienes ra\u00edces, antes de comprar un apartamento o una casa como inversi\u00f3n en Panam\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los extranjeros necesitan aprender sobre sus derechos a la hora de alquilar un inmueble en Panam\u00e1, o sobre la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces para alquilar casas o apartamentos. Existen un par de leyes muy antiguas que se ocupan de los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles en Panam\u00e1: El C\u00f3digo Civil de 1917: Catorce a\u00f1os [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.5.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como Alquilar una Casa en Panama - International Relocation Firm<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Como Alquilar una Casa en Panama - International Relocation Firm","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/","twitter_misc":{"Tiempo de lectura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#organization","name":"International Relocation Firm","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/PanamaOffshoreLegalServices","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/panama-offshore-legal-services","https:\/\/twitter.com\/polslegal"],"logo":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#logo","inLanguage":"es","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/relofirm-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/www.relofirm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/relofirm-logo.svg","width":1485,"height":516,"caption":"International Relocation Firm"},"image":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#logo"}},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#website","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/","name":"International Relocation Firm","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.relofirm.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/#webpage","url":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/","name":"Como Alquilar una Casa en Panama - International Relocation Firm","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/#website"},"datePublished":"2016-06-26T05:00:00+00:00","dateModified":"2020-01-16T19:33:42+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Como Alquilar una Casa en Panama"}]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7156"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7156"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7822,"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/7156\/revisions\/7822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}