{"id":7057,"date":"2010-10-18T00:00:00","date_gmt":"2010-10-18T05:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/relofirm.com\/real_estate_faqs\/"},"modified":"2020-09-25T00:37:08","modified_gmt":"2020-09-25T05:37:08","slug":"preguntas-frecuentes-sobre-bienes-raices-en-panama","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/preguntas-frecuentes-sobre-bienes-raices-en-panama\/","title":{"rendered":"Preguntas Frecuentes Sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1"},"content":{"rendered":"<div class=\"menu-real-estate-es-container\"><ul id=\"menu-real-estate-es\" class=\"menu\"><li id=\"menu-item-7587\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-7587\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/informacion-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Informaci\u00f3n sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a>\n<ul class=\"sub-menu\">\n\t<li id=\"menu-item-7588\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7588\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/compra-de-bienes-raices-en-panama\/\">Compra de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7589\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7589\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-comprar-un-condo-en-panama\/\">Como Comprar un Condo en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7591\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7591\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-alquilar-una-casa-en-panama\/\">Como Alquilar una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7592\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7592\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/consejos-para-aquilar-un-apartamento-en-ciudada-de-panama\/\">Consejos para Aquilar un Apartamento en Ciudada de Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7594\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7594\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-obtener-una-hipoteca-residencial-en-panama\/\">Como Obtener una Hipoteca Residencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7595\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7595\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-desarrollar-bienes-raices-en-panama\/\">Como Desarrollar Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7596\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7596\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-construir-una-casa-en-panama\/\">Como Construir una Casa en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7597\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7597\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-contratar-a-un-constructor-en-panama\/\">Como Contratar a un Constructor en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7598\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7598\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-corregir-problemas-en-contrators-de-pre-construccion-en-panama\/\">Como Corregir Problemas en Contrators de Pre-Construccion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7599\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7599\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-presentar-una-demanda-contra-un-promotor-de-bienes-racies-en-panama\/\">Como Presentar una Demanda Contra un Promotor de Bienes Racies en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7600\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7600\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/entendiendo-la-zonificacion-en-panama\/\">Entendiendo La Zonificacion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7601\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7601\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/servicios-de-administracion-de-alquileres-en-panama\/\">Servicios de Administracion de Alquileres en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7602\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7602\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/los-diferentes-tipos-de-propiedades-en-panama\/\">Los Diferentes Tipos de Propiedades en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7603\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7603\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/procesamiento-de-adquisicion-de-titulos\/\">Procesamiento de Adquisicion de Titulos<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7604\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7604\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/derechos-de-posesion-en-panama\/\">Derechos de Posesion en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7605\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7605\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/documentos-requeridos-de-nuestro-cliente\/\">Documentos Requeridos de Nuestro Cliente<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7606\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7606\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/preguntas-frecuentes-sobre-bienes-raices-en-panama\/\">Preguntas Frecuentes Sobre Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7607\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7607\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/leyes-para-el-desarrollo-de-bienes-raices-en-panama\/\">Leyes para el Desarrollo de Bienes Ra\u00edces en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7608\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7608\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/ley-de-tasa-de-interes-preferencial-en-panama\/\">Ley de Tasa de Interes Preferencial en Panama<\/a><\/li>\n\t<li id=\"menu-item-7609\" class=\"menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-7609\"><a href=\"https:\/\/www.relofirm.com\/es\/como-protegerse-usted-mismo-al-comprar-una-propiedad-de-bienes-raices-en-panama\/\">Como Protegerse usted Mismo al Comprar una Propiedad de Bienes Raices en Panama<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<hr \/>\n<h3>\u00bfES SEGURO PARA LOS EXTRANJEROS COMPRAR BIENES RA\u00cdCES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Por supuesto. Comprar una propiedad en Panam\u00e1 es muy seguro. Existe m\u00e1s de una docena de leyes en Panam\u00e1 establecidas espec\u00edficamente para proteger las inversiones de los extranjeros, por no hablar de que la propiedad privada en Panam\u00e1 est\u00e1 protegida por la Constituci\u00f3n de la Rep\u00fablica de Panam\u00e1.\u00a0Miles de extranjeros poseen propiedades en Panam\u00e1 y el procesamiento de las transacciones de Bienes Ra\u00edces para extranjeros son ejecutadas a diario sin ning\u00fan tipo de problemas.<\/p>\n<h3>\u00bfES LEGAL QUE LOS EXTRANJEROS COMPREN PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si, es completamente legal que los extranjeros posean t\u00edtulos de propiedad en Panam\u00e1 a nombre personal, aunque normalmente nosotros recomendamos que los clientes extranjeros mantengan todas sus propiedades a nombre de una Corporaci\u00f3n Paname\u00f1a, para efectos de protecci\u00f3n de activos y por razones fiscales. Los Derechos de Posesi\u00f3n (lo opuesto a los t\u00edtulos) sobre propiedades, sin embargo, deber\u00edan siempre mantenerse a nombre de una Corporaci\u00f3n Paname\u00f1a, donde la persona o inversionista extranjero sea el accionista (Una Fundaci\u00f3n Paname\u00f1a o un Fideicomiso pueden ser designados como accionistas en lugar de una persona extranjera) de una Corporaci\u00f3n Paname\u00f1a.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1L ES EL PROCEDIMIENTO PARA COMPRAR BIENES RA\u00cdCES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>El primer paso es encontrar una propiedad que le guste y negociar el precio y los t\u00e9rminos de la venta con el vendedor (o con el agente de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1)<\/p>\n<p>Segundo, debe buscar un abogado calificado en Panam\u00e1 para manejar la debida diligencia y la b\u00fasqueda del t\u00edtulo de la propiedad, poniendo en contacto a su abogado paname\u00f1o con el vendedor (o con el Agente de Bienes Ra\u00edces) para obtener la copia del t\u00edtulo de propiedad del inmueble, as\u00ed como los documentos y estudios (Si se encuentran disponibles).<\/p>\n<p>Tercero, haga que su abogado prepare una promesa de compra &#8211; venta mediante un contrato escrito para bloquear la venta de la propiedad y asegurar las condiciones acordadas (generalmente, se estila un dep\u00f3sito del 10% al momento de la firma de la promesa de compra venta), adem\u00e1s de esto, le da tiempo para hacer la debida diligencia y obtener sus fondos de la cuenta de garant\u00edas.<\/p>\n<p>En cuarto lugar, una vez que el abogado ha confirmado que el t\u00edtulo de propiedad se encuentra limpio, se programar\u00e1 el cierre de la transacci\u00f3n, donde el comprador y vendedor firmar\u00e1n el Contrato Definitivo de Compra \u2013 Venta.<\/p>\n<p>Quinto, el pago ser\u00e1 realizado al vendedor, el agente y al abogado desde la cuenta de garant\u00edas (en algunos casos el comprador y vendedor acuerdan realizar el pago despu\u00e9s que la escritura p\u00fablica de la propiedad se haya transferido a nombre del comprador).<\/p>\n<p>Sexto, el Contrato de Compra \u2013 Venta se presenta ante el Registro P\u00fablico para su inscripci\u00f3n, donde ser\u00e1 transferido el t\u00edtulo de propiedad del due\u00f1o anterior al due\u00f1o nuevo.<\/p>\n<h3>\u00bfES SEGURO COMPRAR ACCIONES DE UNA CORPORACI\u00d3N PANAME\u00d1A QUE POSEA T\u00cdTULOS DE PROPIEDAD EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si, siempre y cuando se haga la investigaci\u00f3n y debida diligencia de la propiedad de la Corporaci\u00f3n en Panam\u00e1, as\u00ed como de la b\u00fasqueda del t\u00edtulo de propiedad del bien que posee la Corporaci\u00f3n, entonces ser\u00e1 siempre seguro hacer la compra en Panam\u00e1. Es importante contratar un abogado calificado para manejar la debida diligencia y poner las cl\u00e1usulas apropiadas en el Contrato de Compra \u2013 Venta de Acciones de la Corporaci\u00f3n, tales como:<\/p>\n<ol>\n<li>Una cl\u00e1usula que garantiza al comprador que la Corporaci\u00f3n no tiene ninguna deuda pendiente o responsabilidad distinta a la establecida en el contrato y exime al comprador de cualquier responsabilidad.<\/li>\n<li>Una cl\u00e1usula que haga responsable al vendedor por cualquier acci\u00f3n anterior realizada por la Corporaci\u00f3n y o por sus directores.<\/li>\n<li>Una cl\u00e1usula que garantice al comprador que la compra es por el 100% de las acciones de la Corporaci\u00f3n, as\u00ed como del 100% del t\u00edtulo de propiedad n\u00famero \u201cXXXXX\u201d (Que incluya la descripci\u00f3n de la propiedad), la cual le pertenece a la Corporaci\u00f3n, cuyas acciones son propiedad del vendedor.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>\u00bfEXISTEN IMPUESTOS GUBERNAMENTALES U HONORARIOS POR TRANSFERENCIA DE T\u00cdTULOS DE PROPIEDAD DEL VENDEDOR A NOMBRE DEL NUEVO COMPRADOR?<\/h3>\n<p>Si, el Gobierno de Panam\u00e1 cobra un impuesto por transferencia de t\u00edtulo de propiedad equivalente al 2%. El 2% se basa en el valor registrado (el valor establecido en la escritura de venta del t\u00edtulo registrado).<\/p>\n<p>Adicionalmente, hay un anticipo del 3% por concepto de impuestos sobre las ganancias del capital, basado en el valor de venta.<br \/>\nPor otra parte, se cargan otros honorarios por la Notar\u00eda P\u00fablica y por el Registro P\u00fablico. El rango de honorarios notariales se encuentra entre US$200 y US$300 D\u00f3lares Americanos. El honorario cobrado por el Registro P\u00fablico por el procesamiento de un Contrato de Compra \u2013 Venta de una propiedad en Panam\u00e1, puede variar dependiendo del valor de la venta.<\/p>\n<h3>\u00bfQUI\u00c9N NORMALMENTE PAGA EL IMPUESTO DE TRANSFERENCIA DE T\u00cdTULO DE PROPIEDAD EN PANAM\u00c1, EL COMPRADOR O EL VENDEDOR?<\/h3>\n<p>Es una pr\u00e1ctica com\u00fan en Panam\u00e1 que el vendedor pague el 2% del Impuesto por Transferencia de T\u00edtulos, as\u00ed como el anticipo del 3% por el Impuesto sobre las Ganancias de Capital, sin embargo, en algunos casos esto queda abierto a la negociaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfQUI\u00c9N NORMALMENTE PAGA LOS COSTOS DEL CIERRE DE LAS TRANSACCIONES DE COMPRA \u2013 VENTA DE BIENES RA\u00cdCES EN PANAM\u00c1, EL COMPRADOR O EL VENDEDOR?<\/h3>\n<p>Generalmente, cada parte paga por sus propios costos del cierre. Por ejemplo, el vendedor paga su abogado para que realice la revisi\u00f3n del contrato de compra \u2013 venta, y el comprador paga su abogado para que realice la redacci\u00f3n del contrato de compra \u2013 venta, hacer la b\u00fasqueda del t\u00edtulo, la transferencia del t\u00edtulo, y los dep\u00f3sitos de garant\u00eda. Sin embargo, en algunos casos los compradores y vendedores negocian condiciones especiales, mientras que el comprador o vendedor paga todos los costos del cierre; en realidad, esto va depender de la negociaci\u00f3n particular realizada entre el comprador y el vendedor.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1LES SON LOS COSTOS DE CIERRE PROMEDIO EN LAS TRANSACCIONES DE COMPRA \u2013 VENTA DE BIENES RA\u00cdCES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Los costos promedio var\u00edan dependiendo de las particularidades de las transacciones. Generalmente, los costos de cierre, excluyendo los impuestos, son aproximadamente del 2% del valor de la venta.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1NTO ES EL TIEMPO PROMEDIO QUE NORMALMENTE PUEDE DEMORAR EL REGISTRO DE LA TRANSFERENCIA DE UN T\u00cdTULO DE PROPIEDAD EN EL REGISTRO P\u00daBLICO DE PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>En algunos casos, esto puede ser realizado en 2 d\u00edas h\u00e1biles si se paga una cuota extra para la emisi\u00f3n r\u00e1pida. Sin embargo, en circunstancias normales, el tr\u00e1mite puede tomar de 1 a 3 semanas, dependiendo del volumen de transacciones en el Registro P\u00fablico.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1NTO TIEMPO PUEDE TOMARSE NORMALMENTE, DESDE EL INICIO HASTA EL FINAL, LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>El per\u00edodo de tiempo de principio a fin puede tomar normalmente 6 semanas. Sin embargo, esto depende inicialmente del comprador y del vendedor, la negociaci\u00f3n entre el comprador y el vendedor, y posteriormente depender\u00e1 de los abogados y del Registro P\u00fablico. Algunas transacciones son manejadas en pocos d\u00edas, pero otras pueden demorar meses.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1LES SON LOS HONORARIOS LEGALES QUE NORMALMENTE SE PAGAN POR TRANSACCIONES DE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Por favor mire nuestra lista de tarifas para m\u00e1s detalles. Nuestra empresa de custodia es PANAMA TITLE &amp; ESCROW INC. (Vea www.panamatitle.com para mayores detalles sobre los dep\u00f3sitos de garant\u00eda). Usted puede estimar alrededor del 2 al 3% del valor de la transacci\u00f3n, lo cual incluye los gastos de la introducci\u00f3n legal, fianza, notar\u00eda, y costos del Registro P\u00fablico.<\/p>\n<h3>\u00bfLAS EMPRESAS DE CUSTODIA SON USADAS GENERALMENTE EN PANAM\u00c1 PARA LAS TRANSACCIONES CON PROPIEDADES?<\/h3>\n<p>Los servicios de custodia son relativamente nuevos en Panam\u00e1, por lo que los ciudadanos paname\u00f1os no est\u00e1n muy familiarizados con el t\u00e9rmino \u201cCustodia\u201d, a pesar de que se est\u00e1 convirtiendo r\u00e1pidamente en una operaci\u00f3n est\u00e1ndar para las transacciones de bienes ra\u00edces en todo el pa\u00eds, con cada vez m\u00e1s agentes de bienes ra\u00edces cuyos clientes extranjeros est\u00e1n acostumbrados a usar \u00e9ste tipo de compa\u00f1\u00edas en sus transacciones de Bienes Ra\u00edces.<\/p>\n<p>PANAMA TITLE &amp; ESCROW Inc., es una de las primeras compa\u00f1\u00edas de custodia de Panam\u00e1, debidamente registrada en el Registro P\u00fablico y ha venido operando por m\u00e1s de 2 a\u00f1os, manejando cientos de transacciones de clientes alrededor del mundo entero.<\/p>\n<h3>\u00bfLOS CONTRATOS DE TRANSACCIONES DE COMPRA DE BIENES RAICES EN PANAM\u00c1 NECESITAN ESTAR EN ESPA\u00d1OL, CON EL FIN DE QUE SEAN LEGALMENTE APLICABLES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>No, la ley no requiere que el Contrato se encuentre en espa\u00f1ol para ser legalmente exigible, sin embargo, si en alg\u00fan momento llega a haber una disputa sobre una transacci\u00f3n en un tribunal en la Rep\u00fablica de Panam\u00e1, se requerir\u00e1 que el contrato sea traducido al Espa\u00f1ol por un traductor oficial (con licencia). Cuando nosotros preparamos los contratos de compra \u2013 venta, siempre lo hacemos en Espa\u00f1ol, y proporcionamos a nuestros clientes, si as\u00ed lo requieren, una traducci\u00f3n del contrato al Ingl\u00e9s.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1L ES EL PAGO DE LA CUOTA INICIAL ACEPTADO GENERALMENTE EN LAS TRANSACCIONES DE COMPRAS DE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Generalmente los vendedores aceptan el pago del 10% como cuota inicial al momento de firmar el contrato de promesa de compra \u2013 venta. El pago de la cuota inicial es visto como un acto de buena fe por parte del comprador, el cual demuestra con ello al vendedor que se trata de una persona seria. Sin embargo, el pago de la cuota inicial depende realmente de cada transacci\u00f3n en particular y de la negociaci\u00f3n que se lleve a cabo. Nosotros por lo general recomendamos que el comprador coloque el 100% de los fondos en una cuenta custodia y luego env\u00ede una Carta de Garant\u00eda Irrevocable de Pagos emitida por el Banco en Panam\u00e1 a favor del vendedor, la cual estipula que al vendedor le ser\u00e1 pagada la totalidad de la suma por concepto de la venta de la propiedad, una vez que sea transferido el T\u00edtulo de Propiedad. Esta es la opci\u00f3n m\u00e1s segura.<\/p>\n<h3>\u00bfSI YO SOY UN CIUDADANO NORTEAMERICANO, PUEDO USAR MI I.R.A. O DINERO DE MI PLAN 401K PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Nosotros no somos agentes ni asesores de inversiones fiscales en los Estados Unidos, por lo tanto, no podemos ofrecer ninguna inversi\u00f3n o asesor\u00eda financiera. Nosotros hemos tenido experiencias con varios clientes que han usado su IRA o cuenta del Plan 401K para comprar propiedades en Panam\u00e1. Existen algunas compa\u00f1\u00edas financieras dedicadas a la Administraci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Pensiones, quienes ofrecen servicios de cuentas de jubilaci\u00f3n que facilitan la movilizaci\u00f3n de los fondos de su IRA o Plan 401K en las cuentas de jubilaci\u00f3n auto-dirigidas, a trav\u00e9s de las cuales se puede invertir posteriormente en cualquier parte del mundo.<\/p>\n<p>Si Usted est\u00e1 interesado en recibir una lista actualizada de las compa\u00f1\u00edas que ofrecen \u00e9ste tipo de servicios, por favor p\u00f3ngase en contacto con nosotros y le proporcionaremos mayores detalles.<\/p>\n<h3>\u00bfES LEGAL COMPRAR OPCIONES SOBRE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si, es legal comprar opciones sobre propiedades en Panam\u00e1, sin embargo, la mayor\u00eda de los vendedores en Panam\u00e1 no comprende el concepto de \u201cOpciones sobre Propiedades\u201d.<\/p>\n<h3>\u00bfSE ENCUENTRAN DISPONIBLES LAS OPCIONES SOBRE PROPIEDAD EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si, Usted puede comprar opciones sobre propiedades en Panam\u00e1, sin embargo, la mayor\u00eda de los vendedores en Panam\u00e1 no comprende el concepto de \u201cOpciones sobre Propiedades\u201d, por lo tanto, se requiere que Usted eduque al vendedor sobre \u00e9ste concepto y que luego \u00e9ste acepte ofrecerle una opci\u00f3n para comprar su propiedad en Panam\u00e1.<\/p>\n<h3>\u00a0\u00bfLOS VENDEDORES OFRECEN FINANCIAMIENTOS A LOS COMPRADORES O ARRENDAMIENTOS CON OPCI\u00d3N A COMPRA EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si, los arrendamientos con opci\u00f3n a compra son comunes en Panam\u00e1, aunque la mayor\u00eda de los vendedores est\u00e1n interesados en una venta simple sin opci\u00f3n al arrendamiento. Sin embargo, tome en cuenta que el alquiler o el contrato de arrendamiento debe ser registrado en el MIVIOT (Ministerio de Vivienda) a fin de legalizar el contrato del arrendamiento.<\/p>\n<h3>\u00bfES LEGAL BLOQUEAR EL ACCESO P\u00daBLICO A LA PLAYA SI SOY EL DUE\u00d1O DE UNA PROPIEDAD FRENTE A LA PLAYA?<\/h3>\n<p>Las leyes en Panam\u00e1 ofrecen acceso p\u00fablico a todas las playas, oc\u00e9anos, lagos y r\u00edos en Panam\u00e1. A menos que haya acceso a menos de 1000 metros de su propiedad, debe permitir el acceso p\u00fablico, de acuerdo a lo establecido por la ley.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1L ES LA RESPONSABILIDAD DE LOS INVERSIONISTAS DE BIENES RA\u00cdCES QUE HACEN \u201cFLIP\u201d (COMPRA Y VENTA INMEDIATA) DE PROPIEDADES?<\/h3>\n<p>La responsabilidad de los inversionistas de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1 es limitada. La responsabilidad principal de los inversionistas de bienes ra\u00edces son el pago de los impuestos sobre la propiedad, el impuesto por la transferencia de la propiedad (2%) y el anticipo del 3% sobre las ganancias del capital.<br \/>\nMientras Usted entregue lo que corresponde de acuerdo a lo establecido en el Contrato de Compra \u2013 Venta, su responsabilidad se limita a los t\u00e9rminos y condiciones establecidas en el contrato de compra \u2013 venta.<\/p>\n<h2>SECCI\u00d3N 2. PREGUNTAS RELACIONADAS CON LOS IMPUESTOS APLICADOS A LAS TRANSACCIONES DE BIENES RA\u00cdCES.<\/h2>\n<h3>\u00bfEXISTEN IMPUESTOS APLICABLES A LAS PROPIEDADES EN PANAM\u00c1? DE SER AS\u00cd, \u00bfCU\u00c1L ES EL MONTO?<\/h3>\n<p>Los impuestos a la propiedad solamente se aplican sobre propiedades que tienen un valor registrado de Treinta mil (US$30.000) D\u00f3lares Americanos o m\u00e1s. (El valor registrado es el valor declarado en la escritura p\u00fablica que se encuentra registrada en el Registro P\u00fablico de Panam\u00e1). El Impuesto Anual m\u00e1ximo sobre la propiedad a pagar es del 2,1% para cualquier propiedad valorada por encima de Setenta y cinco mil (US$75.000) D\u00f3lares Americanos. Para mayor informaci\u00f3n, visite nuestra secci\u00f3n de impuestos inmobiliarios en Panam\u00e1. Las propiedades sobre los Derechos de Posesi\u00f3n no obligan el pago de impuestos, ya que la propiedad pertenece t\u00e9cnicamente al Gobierno de Panam\u00e1.<\/p>\n<h3>\u00bfEXISTEN IMPUESTOS SOBRE LA TRANSFERENCIA DE T\u00cdTULOS EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si, el Gobierno de Panam\u00e1 carga el 2% del precio de venta. Esta es la raz\u00f3n por la cual los m\u00e1s sofisticados inversionistas utilizan las Corporaciones para mantener la propiedad de sus bienes, de modo que cuando vendan la propiedad, ellos simplemente venden las acciones de la Corporaci\u00f3n completa, evitando as\u00ed los costos de transferencia de t\u00edtulo, evitando el impuesto del 2% por la transferencia del t\u00edtulo, y evitando el anticipo del 3% sobre las ganancias de capital. Sin embargo, cuando se transfieren las acciones de la Corporaci\u00f3n que mantiene la propiedad, se aplica un impuesto del 5% por la transferencia de las acciones.<\/p>\n<h3>\u00bfEXISTEN IMPUESTOS APLICABLES SOBRE LAS GANANCIAS DE CAPITAL EN LAS TRANSACCIONES DE COMPRA \u2013 VENTA DE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si, se paga un anticipo del 3% sobre las ganancias de capital basado en el valor de la venta.<br \/>\nPor favor rem\u00edtase a la secci\u00f3n de Impuestos sobre las Ganancias del Capital en Panam\u00e1 para mayor informaci\u00f3n. El Impuesto de las Ganancias sobre el Capital es generado a partir de la transferencia de t\u00edtulo en el Registro P\u00fablico.<\/p>\n<h3>\u00bfEXISTEN MANERAS DE MINIMIZAR EL IMPUESTO APLICABLE A LAS GANANCIAS DEL CAPITAL EN LA VENTA DE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Hasta que las leyes fiscales fueron cambiadas en el a\u00f1o 2006, la Corporaciones que pose\u00edan la propiedad sobre bienes ra\u00edces pod\u00edan ser vendidas evitando as\u00ed el Impuesto sobre las Ganancias de Capital mediante la venta simple de las acciones de la Corporaci\u00f3n en lugar de los bienes ra\u00edces. Dado que la empresa a\u00fan manten\u00eda la propiedad de los bienes ra\u00edces, los t\u00edtulos no se transfer\u00edan al comprador, sino que simplemente \u00e9ste compraba la Corporaci\u00f3n y todos sus activos. Esta falta de regulaci\u00f3n ha sido eliminada, y ahora existe un impuesto del 5% por la transferencia de acciones, cuando la venta de acciones se da sobre una Corporaci\u00f3n que mantiene propiedades. Nuestros contadores y abogados podr\u00e1n evaluar su caso particular para determinar la cantidad de impuestos que podr\u00e1n ser reducidos al m\u00ednimo de conformidad con las leyes de Panam\u00e1.<\/p>\n<h3>\u00bfEXISTEN IMPUESTOS PARA INVERSIONISTAS DE BIENES RA\u00cdCES QUE SEAN TRABAJADORES INDEPENDIENTES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>No existen impuestos para trabajadores independientes que sean inversionistas de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1, sin embargo, los inversionistas de bienes ra\u00edces locales son gravados sobre sus ingresos de la misma manera que lo har\u00edan sobre cualquier otra persona que genera ingresos localmente y son obligados a efectuar su declaraci\u00f3n de impuestos anualmente. Por favor tome en cuenta que los impuestos sobre compras y ventas de bienes ra\u00edces en Panam\u00e1, pueden generalmente ser evitados mediante el uso de ciertas t\u00e9cnicas de estructuraci\u00f3n usando Corporaciones y Fundaciones de Inter\u00e9s Privado en Panam\u00e1.<\/p>\n<h3>\u00bfEXISTEN IMPUESTOS SOBRE LAS HERENCIAS EN PANAM\u00c1, DE MANERA QUE EL GOBIERNO PANAME\u00d1O PODR\u00cdA RETENER UN CIERTO PORCENTAJE DE MIS BENEFICIOS COMO HEREDERO?<\/h3>\n<p>No, los impuestos sobre las Herencias han sido completamente eliminados en Panam\u00e1.<\/p>\n<h3>\u00bfEXISTE LA DISPONIBILIDAD DE CERTIFICADOS DE RETENCI\u00d3N DE IMPUESTOS EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si, el Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas de Panam\u00e1 emite lo que se llama un \u201cPaz y Salvo\u201d, lo cual certifica que no existen impuestos ni grav\u00e1menes aplicados sobre el T\u00edtulo de una propiedad.<\/p>\n<h3>\u00bfSI YO SOY UN CIUDADANO NORTEAMERICANO, PUEDO APLICAR AL INTERCAMBIO 1031 PARA COMPRAR PROPIEDADES EN PANAM\u00c1, Y POR LO TANTO DIFERIR LOS IMPUESTOS SOBRE LAS GANANCIAS DE CAPITAL EN EEUU?<\/h3>\n<p>Esta es una pregunta que debe realizarle a un Abogado Norteamericano especializado en materia de impuestos o a un Contador P\u00fablico Norteamericano. PANAMA OFFSHORE LEGAL SERVICES no ofrece asesoramiento fiscal y tributario de los Estados Unidos, sin embargo, si Usted nos contacta, podemos referirlo a un Abogado Norteamericano con Licencia, especializado en \u00e9sta materia, quien podr\u00e1 responder sus interrogantes relacionadas con las leyes de impuestos en los Estados Unidos.<\/p>\n<p>Abogados de la firma LandAm\u00e9rica Lawyers, respondieron a \u00e9sta interrogante de la siguiente manera: \u201cAsumiendo el caso de que el cliente est\u00e1 buscando ceder una propiedad en los Estados Unidos y comprar una propiedad para reemplazarla en Panam\u00e1, entonces el 1031 podr\u00eda no funcionar, pues, la propiedad extranjera no es considerada del mismo tipo de propiedades bajo el c\u00f3digo IRS usado en los Estados Unidos. Sin embargo, si el cliente est\u00e1 renunciando a la propiedad extranjera, entonces podr\u00eda realizar un intercambio de propiedad dentro de Panam\u00e1.<\/p>\n<h3>]\u00bfSI YO QUISIERA COMPRAR UNA PROPIEDAD EN PANAM\u00c1 Y REALIZAR LA VENTA INMEDIATA (\u201cFLIP\u201d), CU\u00c1LES FUENTES SE PUEDEN UTILIZAR PARA HACER PUBLICIDAD Y CONSEGUIR UN COMPRADOR EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si Usted est\u00e1 buscando un comprador local paname\u00f1o, Usted debe anunciar su oferta en los peri\u00f3dicos locales tales como \u201cLa Prensa\u201d, \u201cLa Cr\u00edtica\u201d y \u201cPanam\u00e1 Am\u00e9rica\u201d. Si Usted est\u00e1 buscando un comprador extranjero, Usted deber\u00eda considerar la publicaci\u00f3n de avisos en revistas o en internet a trav\u00e9s de varios listados de anuncios clasificados de bienes ra\u00edces. Tambi\u00e9n puede considerar ofrecer o presentar su propiedad a tantos agentes de bienes ra\u00edces como le sea posible en Panam\u00e1.<\/p>\n<h2>SECCI\u00d3N 3. FINANCIAMIENTOS Y SEGUROS EN PANAM\u00c1.<\/h2>\n<h3>\u00bfHAY FUENTES DE FINANCIAMIENTO DISPONIBLES PARA OTORGAR HIPOTECAS A EXTRANJEROS DISPUESTOS A INVERTIR EN EL NEGOCIO DE BIENES RA\u00cdCES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Existen muchos bancos en Panam\u00e1 dispuestos a otorgar financiamientos a extranjeros (ciudadanos no paname\u00f1os) para comprar propiedades en Panam\u00e1.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1L DOCUMENTACI\u00d3N ES NORMALMENTE REQUERIDA (PARA LOS EXTRANJEROS) PARA SER BENEFICIARIOS DE HIPOTECAS DE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>La mayor\u00eda de los Bancos en Panam\u00e1 que otorgan financiamientos a extranjeros para la adquisici\u00f3n de una propiedad, generalmente exige la entrega de los siguientes documentos para la solicitud del pr\u00e9stamo:<\/p>\n<ul>\n<li>Fotocopia completa del pasaporte (todas las p\u00e1ginas)<\/li>\n<li>Fotocopia de un documento de identificaci\u00f3n adicional (Por ejemplo: la licencia de conducir)<\/li>\n<li>Dos cartas de referencias financieras (en original).<\/li>\n<li>Dos cartas de referencias comerciales, profesionales o personales.<\/li>\n<li>Fotocopia de factura de servicio p\u00fablico que refleje la direcci\u00f3n f\u00edsica de domicilio del solicitante.<\/li>\n<li>Curriculum Vitae del solicitante (Resumen de Experiencia Laboral, profesional y de estudios).<\/li>\n<li>Estados Financieros de los \u00faltimos 2 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n de Impuesto sobre la Renta de los \u00faltimos 2 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Fotocopia de la Documentaci\u00f3n de Propiedad. (Escritura del T\u00edtulo Registrado e Inspecciones Registradas)<\/li>\n<li>Certificado original de la Escritura del T\u00edtulo emitido por el Registro P\u00fablico de Panam\u00e1.<\/li>\n<li>Valoraci\u00f3n de la propiedad, realizada por una compa\u00f1\u00eda especializada en aval\u00faos. Adicionalmente, se necesitar\u00e1 una copia del Contrato de Promesa de Compra de la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfCU\u00c1LES SON LAS TASAS DE INTER\u00c9S APLICADAS A LOS FINANCIAMIENTOS DE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Las tasas de inter\u00e9s son generalmente similares a las aplicadas a los financiamientos en Estados Unidos, sin embargo, las tasas de inter\u00e9s realmente dependen de una serie de factores, entre los cuales se encuentran:<\/p>\n<ul>\n<li>Tipo de Propiedad: Residencia Personal, Propiedad Comercial, Inversi\u00f3n en Propiedades, etc.<\/li>\n<li>Antig\u00fcedad de la Construcci\u00f3n: Construcci\u00f3n nueva o antigua.<\/li>\n<li>Plazo del Pr\u00e9stamo: Corto Plazo, Largo Plazo, etc.<\/li>\n<li>Edad del solicitante y estatus econ\u00f3mico.<\/li>\n<li>Colateral Adicional ofrecido al Banco en Panam\u00e1 para garantizar la operaci\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfEXISTEN OFERTAS ESPECIALES DE FINANCIAMIENTOS EN PANAM\u00c1 PARA JUBILADOS?<\/h3>\n<p>Si, si Usted ha obtenido una Visa Especial de Jubilado en Panam\u00e1 (Esta es un tipo de Visa Especial de Residencia ofrecida para extranjeros jubilados que hayan probado que perciben una pensi\u00f3n mensual de por vida de al menos mil (US$1000) D\u00f3lares Americanos) y Usted posee cierta edad, entonces puede calificar por un descuento especial en la tasa de inter\u00e9s para financiamientos de hipotecas.<\/p>\n<h3>\u00bfEXISTE ALGUNA OFERTA ESPECIAL DE FINANCIAMIENTOS DISPONIBLES EN PANAM\u00c1 PARA COMPRADORES DE PROPIEDADES POR PRIMERA VEZ?<\/h3>\n<p>Si, hay una ley llamada \u201cLey de Inter\u00e9s Preferencial\u201d, la cual ofrece tarifas especiales en tasas de inter\u00e9s subsidiadas por el Gobierno para compradores de propiedades residenciales por primera vez cuyos precios no sean superiores a Ciento veinte mil (US$120.000) D\u00f3lares Americanos.<\/p>\n<p>Por favor Cont\u00e1ctenos para mayores detalles.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1NTO CUESTAN LOS AVAL\u00daOS DE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Los aval\u00faos de propiedades en Panam\u00e1 son generalmente del 0, 015% del valor, dependiendo de las particularidades de cada propiedad. Por ejemplo, una aval\u00fao de una vivienda unifamiliar de 3 dormitorios en la Ciudad de Panam\u00e1 probablemente costar\u00eda alrededor de 100 a 150 D\u00f3lares, sin embargo, una finca de 300 Acres localizada en el interior de Panam\u00e1, con 2 casas, granero, caballos, ganado y otras mejores realizadas a la propiedad podr\u00eda costar mil (US$ 1000) D\u00f3lares Americanos o m\u00e1s, debido a la complejidad del Aval\u00fao, as\u00ed como de los costos de transporte y plazos previstos para la realizaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1L ES EL COSTO DE UNA INSPECCI\u00d3N DE AVAL\u00daO EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Los costos de las inspecciones de casas en Panam\u00e1 pueden variar entre cincuenta (US$50) y quinientos (US$500) D\u00f3lares Americanos dependiendo de las particularidades de la propiedad.<\/p>\n<h3>\u00bfHAY DISPONIBILIDAD DE SEGUROS DE T\u00cdTULOS DE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Si, los seguros para t\u00edtulos son ofrecidos por compa\u00f1\u00edas aseguradoras internacionales de reconocida trayectoria y reputaci\u00f3n para todos los tipos de propiedades en Panam\u00e1.<\/p>\n<p>Por favor Cont\u00e1ctenos para mayores detalles.<\/p>\n<h3>\u00bfLOS SEGUROS DE T\u00cdTULOS SON REQUERIDOS PARA OPTAR POR FINANCIAMIENTOS PARA LA ADQUISICI\u00d3N DE PROPIEDADES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>No, los seguros para t\u00edtulos no son requeridos para optar por el financiamiento para la adquisici\u00f3n de propiedades en Panam\u00e1, sin embargo, ser\u00e1 necesaria la contrataci\u00f3n de una p\u00f3liza contra incendios cuando financie la compra de propiedades, as\u00ed como la realizaci\u00f3n de mejoras a casas, edificios comerciales, etc.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1NTO CUESTA UN SEGURO DE T\u00cdTULOS EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>El precio de un seguro de t\u00edtulos en Panam\u00e1 depende de la compa\u00f1\u00eda aseguradora y de la propiedad que Usted desea asegurar. Generalmente, el costo de un seguro de t\u00edtulos se encuentra alrededor del 1% del valor de la propiedad, con un m\u00ednimo de alrededor de mil (US$1000) D\u00f3lares Americanos en el valor de la prima.<br \/>\nEl seguro de t\u00edtulo es generalmente pagado en su totalidad al momento de la contrataci\u00f3n a la mayor\u00eda de las compa\u00f1\u00edas aseguradoras.<\/p>\n<h3>\u00bfQU\u00c9 AGENTE DE SEGUROS ME RECOMIENDA EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Nosotros recomendamos algunos agentes de compa\u00f1\u00edas aseguradoras con los cuales trabajamos. En el caso de que Usted necesite una cotizaci\u00f3n, si\u00e9ntase libre de contactarnos para obtener mayores detalles.<\/p>\n<h2>SECCI\u00d3N 4. DESARROLLO DE BIENES RA\u00cdCES EN PANAM\u00c1.<\/h2>\n<h3>\u00bfES POSIBLE PARA LOS EXTRANJEROS ENTRAR EN EL NEGOCIO DEL DESARROLLO DE BIENES RA\u00cdCES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Absolutamente, el Gobierno Paname\u00f1o da la bienvenida a los inversionistas extranjeros que deseen participar en el desarrollo de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1.<\/p>\n<h3>\u00bfSI YO COMPRO UNA GRAN PARCELA DE TIERRA, CU\u00c1L SER\u00cdA EL PROCEDIMIENTO A SEGUIR PARA OBTENER LOS PERMISOS OTORGADOS POR EL GOBIERNO DE PANAM\u00c1 PARA EJECUTAR UN DESARROLLO RESIDENCIAL?<\/h3>\n<p>Hay 6 pasos que Usted debe seguir para ejecutar el desarrollo de Bienes Ra\u00edces en Panam\u00e1:<\/p>\n<ol>\n<li>El primer paso es conseguir que la propiedad sea inspeccionada por un top\u00f3grafo paname\u00f1o oficial con licencia o un ingeniero.<\/li>\n<li>Usted necesita contratar los servicios de un arquitecto paname\u00f1o con licencia para que le dise\u00f1e el Plan Maestro.<\/li>\n<li>Usted necesita contratar los servicios de un Ingeniero Paname\u00f1o para que le realice los Planos de la Construcci\u00f3n.<\/li>\n<li>En cuarto lugar, necesita contratar los servicios de un Ingeniero Ambiental Paname\u00f1o con licencia para que le prepare un estudio de impacto ambiental.<\/li>\n<li>Presentar el proyecto a la Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM), la cual es la equivalente a la Agencia de Control Ambiental en los Estados Unidos.<\/li>\n<li>Presentar el Proyecto a un Ingeniero Municipal a fin de obtener los permisos para iniciar la construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Dependiendo del proyecto, podr\u00eda ser necesario alg\u00fan procedimiento adicional a fin de obtener los permisos correspondientes.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1L ES EL TIEMPO Y EL COSTO ESTIMADO PARA OBTENER LOS PERMISOS PARA EJECUTAR EL DESARROLLO DE LOTES RESIDENCIALES EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>El tiempo y costo estimado para desarrollar lotes residenciales en Panam\u00e1 depender\u00e1 del tama\u00f1o del proyecto y de la regi\u00f3n que ser\u00e1 desarrollada. Algunos proyectos pueden tomar a\u00f1os solamente para la obtenci\u00f3n de los permisos y los costos ascender a cincuenta mil (US$ 50.000) D\u00f3lares Americanos. Otros pueden tomar tan s\u00f3lo 3 meses y los costos pueden ser de unos pocos miles de d\u00f3lares. En realidad todo depender\u00e1 de las especificaciones del proyecto, donde se encuentra ubicado y cu\u00e1l es el impacto que tiene sobre el medio ambiente. Usualmente, una vez que el estudio de impacto ambiental es aprobado por la Autoridad Nacional del Ambiente (ANAM), la obtenci\u00f3n de los otros permisos suele ser relativamente r\u00e1pida.<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1LES SON LOS COSTOS DE LOS ESTUDIOS TOPOGR\u00c1FICOS EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Actualmente, los cargos por estudios de topograf\u00eda se encuentran alrededor de doscientos (US$200) D\u00f3lares Americanos por lote o por hect\u00e1rea (2,4 Acres por Hect\u00e1rea) para estudios lineales regulares (delineando el per\u00edmetro, el tama\u00f1o, y los linderos de la propiedad). Los top\u00f3grafos cobran entre ciento cincuenta (US$150) a quinientos (US$500) D\u00f3lares por hect\u00e1rea, dependiendo de la ubicaci\u00f3n de la propiedad, condici\u00f3n de la propiedad y los requerimientos espec\u00edficos (Por ejemplo, si Usted desea que se incluya informaci\u00f3n especial, tales como la identificaci\u00f3n de las especies de \u00e1rboles, profundidad de r\u00edos, etc.). Es importante contratar a un top\u00f3grafo de comprobada reputaci\u00f3n, que le proporcionar\u00e1 datos precisos, as\u00ed como estudios computarizados del proyecto (usualmente utilizando un programa llamado AUTOCAD).<\/p>\n<h3>\u00bfCU\u00c1L ES EL COSTO DE UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL EN PANAM\u00c1?<\/h3>\n<p>Un estudio de impacto ambiental en Panam\u00e1 puede ubicarse en un rango que va de algo tan bajo como setecientos cincuenta (US$750) D\u00f3lares hasta setenta y cinco mil (US$75.000) D\u00f3lares Americanos, lo cual depender\u00e1 del tama\u00f1o del proyecto, el impacto al medio ambiente, o dependiendo del Ingeniero Ambiental que Usted haya contratado para hacer el trabajo.<\/p>\n<p>Para el caso de desarrollos grandes con un alto impacto ambiental, nosotros le recomendamos que contrate a una firma de Ingenier\u00eda destacada entre las mejores para que maneje el estudio de impacto ambiental, ya que poseen los recursos humanos y la estructura organizacional para preparar un estudio que sea aprobado bajo un escrutinio severo y circunstancias dif\u00edciles. Para proyectos que tengan un bajo impacto ambiental, un Ingeniero Ambiental puede ser suficiente. Sin embargo, tenga en cuenta que un estudio de impacto ambiental es fundamental para la obtenci\u00f3n de los permisos para el desarrollo del proyecto, es por ello que le recomendamos que se asegure de contratar a ingenieros debidamente calificados para realizar dicho estudio, pues de otra manera, si el estudio es rechazado por la ANAM, usted podr\u00eda verse obligado a esperar hasta 2 a\u00f1os para presentar nuevamente el proyecto para su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por favor Cont\u00e1ctenos en caso de requerir asistencia en sus tr\u00e1mites de Bienes Ra\u00edces o de reubicaci\u00f3n en Panam\u00e1.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfES SEGURO PARA LOS EXTRANJEROS COMPRAR BIENES RA\u00cdCES EN PANAM\u00c1? Por supuesto. Comprar una propiedad en Panam\u00e1 es muy seguro. 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